Regressionsmietspiegel

Ansprechpartner:

Dr. Johannes Promann
Telefon: +49 (0) 40 - 8796-9159-3
E-Mail: promann@alp-institut.de

Felix Arnold
Telefon: +49 (0) 40 - 8796-9159-1
E-Mail: arnold@alp-institut.de

Qualifizierte Mietspiegel nach § 558d BGB können nach der Tabellen- oder der Regressionsmethode erstellt werden. Beide zählen zu den sogenannten „anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen“. Bei der Regressionsmethode wird ein mathematisches Modell aufgestellt, mit dem die Miethöhe durch die Merkmale Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage erklärt wird. Die Berechnung des Modells erlaubt die Ermittlung von Zu- und Abschlägen bezogen auf die Basismiete.

ALP übernimmt je nach Wunsch die komplette Mietspiegelerstellung oder bei Eigenleistungen des Auftraggebers auch einzelne Bausteine. Aktuell erstellen wir den Mietspiegel für die Stadt Mannheim nach der Regressionsmethode. Der Mietspiegel für Buxtehude ist im Oktober 2018 in Kraft getreten, der für Frankenthal (Pfalz) im August 2018. Die Mietspiegel für Garching b. München, Aalen und Esslingen am Neckar sind in der ersten Jahreshälfte 2018 veröffentlicht worden. Die Stadt Frankenthal (Pfalz) haben wir zudem im Vorfeld der Mietspiegelerstellung beraten.

Unsere Leistungen für Sie
  • Konzeption der Erhebung
  • Fragebogenerstellung
  • Stichprobenziehung
  • Auswahl, Schulung und Betreuung von Interviewern (bei mündlichen Befragungen)
  • Durchführung der Befragung bei Mietern und/oder Vermietern (online, postalisch oder mündlich)
  • Zusammenführen und Plausibilisieren der Daten
  • Auswertung der Daten und Berechnung des Mietspiegels

Natürlich beraten und begleiten wir den Arbeitskreis Mietspiegel, präsentieren Ergebnisse vor Ort und nehmen an Pressekonferenzen teil.