Mietspiegel Ulm und Neu-Ulm


Die Befragung zum Mietspiegel Ulm und Neu-Ulm 2019 wurde beendet. Sie brauchen den Ihnen zugesandten Fragebogen zur Miet-Erhebung daher nicht mehr auszufüllen. Der neue Mietspiegel wird nun berechnet und voraussichtlich Ende 2019 in Kraft treten.
1Was ist der Sinn der Erhebung?
Ein qualifizierter Mietspiegel sorgt für Transparenz auf dem Wohnungsmarkt. Er dokumentiert die ortsübliche Vergleichsmiete für verschiedene Wohnungstypen und ist daher von großer praktischer Bedeutung für den Ausgleich zwischen Mietern und Vermietern. Er schafft Rechtssicherheit. Somit kann er Ihnen auch ganz persönlich helfen. Die Städte Ulm und Neu-Ulm haben daher die Neuerstellung des qualifizierten Mietspiegels nach § 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) beschlossen.
2Muss ich an der Befragung teilnehmen?
Nein, die Teilnahme ist freiwillig. Es ist jedoch von größter Bedeutung, dass möglichst viele Mieterinnen und Mieter teilnehmen, da nur so ein wirklichkeitsgetreues Bild der Mieten in Ulm und Neu-Ulm abgebildet werden kann.
3Was wird alles abgefragt?
Zum einen wird geprüft, ob Ihre Wohnung für die Mietspiegelerhebung in Frage kommt. Zum anderen werden verschiedene Fragen zur Wohnungsgröße, zur Miethöhe sowie zur Art, Austattung und Beschaffenheit der Wohnung gestellt.
4Warum werden nur bestimmte Mietverhältnisse erfasst?
Bei der Erstellung des Mietspiegels halten wir uns an die gesetzlichen Vorgaben. So dürfen etwa nach § 558 BGB nur solche Mieten im Mietspiegel erfasst werden, die in den letzten vier Jahren vereinbart oder, von Betriebskostenerhöhungen nach § 560 BGB abgesehen, geändert worden sind. Ebenso werden etwa Mieten in Wohnheimen oder wegen eines Dienst-, Arbeits-, Verwandtschafts- oder Freundschaftsverhältnisses ermäßigte Mieten aus der Erhebung ausgeschlossen, da die Vertragsgestaltung hier vom Üblichen abweicht und deshalb keinen geeigneten Vergleichsmaßstab für einen Mietspiegel darstellt.
5Wie werden die Daten verwendet?
Die gewonnenen Daten werden ausschließlich für die Abbildung des Mietenniveaus in den Städten Ulm und Neu-Ulm genutzt. Die Daten werden streng vertraulich behandelt und lediglich als Ganzes betrachtet. Rückschlüsse auf einzelne Personen sind nicht möglich. Wir werden die Daten nur anonym auswerten. Sie haben selbstverständlich auch das Recht, der Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten zu widersprechen. Alle Mitarbeiter von ALP sind strengstens auf den Datenschutz verpflichtet worden.
6An wen kann ich mich bei weiteren Fragen wenden?
Für Rückfragen stehen Ihnen die Mitarbeiter von ALP unter der Rufnummer 040 - 8796 9159-6 zur Verfügung. Bei der Stadt Ulm ist das Team Wohnen Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen es unter der Telefonnummer 0731 - 161-6074. Für die Stadt Neu-Ulm ist Ihre Ansprechpartnerin Stephanie Dannemann, Justitiariat und Bauordnung. Zu erreichen unter der Telefonnummer 0731/7050-1213.
7Wo kann ich an der Online-Befragung teilnehmen?
Wenn Sie von der Stadt Ulm oder der Stadt Neu-Ulm angeschrieben worden sind, können Sie mit Ihrem Zugangsschlüssel hier teilnehmen.