Ein qualifizierter Mietspiegel sorgt für Transparenz auf dem Wohnungsmarkt. Er dokumentiert die ortsübliche Vergleichsmiete für verschiedene Wohnungstypen und ist daher von großer praktischer Bedeutung für den Ausgleich zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen. Er schafft Rechtssicherheit. Somit kann er Ihnen auch ganz persönlich helfen. Die Hansestadt Lüneburg hat daher die Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels nach § 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) beschlossen. Das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH aus Hamburg wurde damit beauftragt, den Mietspiegel nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen zu erstellen.

Ja, seit Inkrafttreten des Mietspiegelreformgesetzes besteht eine Auskunftspflicht für Mietspiegelbefragungen. Wenn Sie sich nicht an der Befragung beteiligen, kann ein Bußgeld von bis zu 5.000 € verhängt werden.

Nehmen Sie bitte baldmöglichst an der Befragung teil, spätestens jedoch bis zum 10.Oktober 2025, damit der Mietspiegel zeitnah erstellt werden kann.

Zum einen wird geprüft, ob Ihre Wohnung für die Mietspiegelerhebung in Frage kommt. Zum anderen werden verschiedene Fragen zur Wohnungsgröße, zur Miethöhe sowie zur Art, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage der Wohnung gestellt.

Bei der Erstellung des Mietspiegels halten wir uns an die gesetzlichen Vorgaben. So dürfen etwa nach § 558 BGB nur solche Mieten im Mietspiegel erfasst werden, die in den letzten sechs Jahren vereinbart oder, von Betriebskostenerhöhungen nach § 560 BGB abgesehen, geändert worden sind.

Daneben werden etwa Mieten in Wohnheimen oder wegen eines Dienst-, Arbeits-, Verwandtschafts- oder Freundschaftsverhältnisses ermäßigte Mieten aus der Erhebung ausgeschlossen, da die Vertragsgestaltung hier vom Üblichen abweicht und deshalb keinen geeigneten Vergleichsmaßstab für einen Mietspiegel darstellt.

Wenn Sie von der Stadt Lüneburg angeschrieben worden sind, können Sie mit Ihrem Zugangscode teilnehmen.

Link zur Mieterbefragung

Link zur Vermieterbefragung

Die gewonnenen Daten werden ausschließlich für die Abbildung des Mietenniveaus in Lüneburg genutzt. Die Daten werden streng vertraulich behandelt und lediglich als Ganzes betrachtet.

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten wird gewährleistet. Die Datenschutzstelle der Hansestadt Lüneburg ist in die Erhebung eingebunden. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß Art. 13 DSGVO können Sie sich hier herunterladen.

Alle Mitarbeiter:innen des ALP Instituts wurden schriftlich auf die Einhaltung des Datenschutzes verpflichtet. Der Zugangscode dient dazu, den Mietwohnungen Informationen zur Wohnlage zuzuordnen. Außerdem kann damit ausgeschlossen werden, dass Wohnungen doppelt in die Erhebung eingehen. Nach Zuordnung und Prüfung wird der Zugangscode gelöscht. Eine Zuordnung der Mietdaten zu Ihnen ist dann nicht mehr möglich.

Für Rückfragen stehen Ihnen die Mitarbeiter:innen von ALP montags bis freitags von 9 bis 17 Uhr unter der Rufnummer 040 3346476-52 oder per E-Mail unter mieten@alp-institut.de zur Verfügung.

Sie können sich aber auch an Ihre Ansprechpartnerin bei der Hansestadt Lüneburg, Frau Daniela Krü-ger, wenden. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer 04131 309 3105 oder per E-Mail an daniela.krueger@stadt.lueneburg.de.