Ein qualifizierter Mietspiegel sorgt für Transparenz auf dem Wohnungsmarkt. Er dokumentiert die ortsübliche Vergleichsmiete für verschiedene Wohnungstypen und ist daher von großer praktischer Bedeutung für den Ausgleich zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen. Er schafft Rechtssicherheit. Somit kann er Ihnen auch ganz persönlich helfen. Zur Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels 2024 hat die Stadt Esslingen am Neckar die Zugrundelegung einer Zufallsstichprobe beschlossen. Das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH aus Hamburg wurde damit beauftragt, den Mietspiegel 2024 zu erstellen.

Begleitet wird die Erhebung durch die AG Mietspiegel. Neben der Esslinger Wohnungsbau GmbH, der Baugenossenschaft Esslingen EG, dem Gutachterausschusses der Stadt Esslingen am Neckar sowie dem städtischen Amt für Soziales, Integration und Sport sind in diesem Gremium auch der Deutsche Mieterbund Esslingen-Göppingen e. V., Haus & Grund Esslingen e.V. und der Mieterbund Esslingen Stadt und Kreis e.V. vertreten.

Ja, seit Inkrafttreten des Mietspiegelreformgesetzes besteht eine Auskunftspflicht für Mietspiegelbefragungen. Der Fragebogen kann von jeder volljährigen Person ausgefüllt werden, die zuverlässig Angaben zum Mietverhältnis und zur Wohnung treffen kann.

Bitte füllen Sie den Fragebogen bis spätestens 15. Juni 2023 aus.

Zum einen wird geprüft, ob Ihre Wohnung für die Mietspiegelerhebung in Frage kommt. Zum anderen werden verschiedene Fragen zur Wohnungsgröße, zur Miethöhe sowie zur Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnung gestellt.

Bei der Erstellung des Mietspiegels halten wir uns an die gesetzlichen Vorgaben. So dürfen etwa nach § 558 BGB nur solche Mieten im Mietspiegel erfasst werden, die in den letzten sechs Jahren vereinbart oder, von Betriebskostenerhöhungen nach § 560 BGB abgesehen, geändert worden sind. Daneben werden etwa Mieten in Wohnheimen oder wegen eines Dienst-, Arbeits-, Verwandtschafts- oder Freundschaftsverhältnisses ermäßigte Mieten aus der Erhebung ausgeschlossen, da die Vertragsgestaltung hier vom Üblichen abweicht und deshalb keinen geeigneten Vergleichsmaßstab für einen Mietspiegel darstellt.

Wenn Sie von der Stadt Esslingen angeschrieben worden sind, können Sie mit Ihrem Zugangsschlüssel hier teilnehmen.

Die gewonnenen Daten werden ausschließlich für die Abbildung des Mietenniveaus in der Stadt Esslingen am Neckar genutzt. Die Daten werden streng vertraulich behandelt und lediglich als Ganzes betrachtet.

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten wird gewährleistet. Die Datenschutzstelle der Stadt Esslingen ist in die Erhebung eingebunden. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß Art. 13 DSGVO können Sie sich hier herunterladen.

Alle Mitarbeiter:innen des ALP Instituts wurden schriftlich auf die Einhaltung des Datenschutzes verpflichtet. Mit dem Zugangsschlüssel kann ausgeschlossen werden, dass Wohnungen doppelt in die Erhebung eingehen. Nach der Prüfung wird der Zugangsschlüssel gelöscht. Eine Zuordnung der Mietdaten zu Ihnen ist dann nicht mehr möglich.

Für Rückfragen stehen Ihnen die Mitarbeiter:innen von ALP montags bis freitags von 9 bis 17 Uhr unter der Rufnummer 040 3346476-57 oder per E-Mail unter mieten@alp-institut.de zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner der Stadt Esslingen ist Herr Daniel Friz (Stadt Esslingen, Stabsstelle Wohnen). Sie erreichen Ihn unter der Tel.-Nr.: 0711 3512-2196 oder per E-Mail unter daniel.friz@esslingen.de.